O que é um CMMS para Facilities?

CMMS (Computerized Maintenance Management System) é o sistema que organiza ativos, planos preventivos, ordens de serviço e históricos de manutenção em uma única base de dados.

Por que isso importa

Um CMMS sem processo estruturado apenas digitaliza desorganização. Mais importante do que adquirir software é definir como ativos, planos e ordens de serviço serão tratados antes de digitalizá-los.

Como funciona a base de um CMMS

A estrutura mínima de um CMMS deve conter:

  • Asset Registry
  • Preventive Plans
  • Work Orders
  • History
  • SLA
  • KPI

Quando faz sentido implantar um CMMS

Operações com múltiplos ativos, planos preventivos dispersos em planilhas ou dificuldade de rastrear o histórico de manutenção se beneficiam de um CMMS estruturado antes da digitalização.

Como medir

Indicadores possíveis incluem aderência ao plano preventivo, tempo médio de atendimento de ordens de serviço, e cobertura do cadastro de ativos.

Como a LF estrutura o CMMS

A LF conecta o CMMS a dados de IoT e monitoramento de ativos, para que ordens de serviço e planos preventivos reflitam a condição real dos equipamentos.