Qu'est-ce que le PMOC

PMOC signifie Plano de Manutenção, Operação e Controle (plan de maintenance, d'exploitation et de contrôle). C'est le document qui définit les routines de maintenance et d'exploitation des systèmes de climatisation d'un lieu ainsi que les modalités de contrôle et d'enregistrement de ces routines.

Cadre légal et normes associées

La loi n° 13.589/2018 encadre la maintenance des installations et équipements des systèmes de climatisation des lieux à usage public et collectif. Auparavant, le sujet relevait de l'arrêté n° 3.523/1998 du ministère de la Santé.

Deux autres documents sont souvent cités sur ce thème : la résolution ANVISA RE n° 9/2003, qui fixe des valeurs de référence pour la qualité de l'air intérieur dans les espaces climatisés artificiellement, et la norme ABNT NBR 16401, qui regroupe des exigences de conception et de qualité de l'air intérieur pour les installations de climatisation.

Qui doit en disposer

Le PMOC s'applique aux espaces climatisés artificiellement à usage public et collectif, tels que les immeubles de bureaux, les hôpitaux, les écoles, les centres commerciaux et d'autres lieux accueillant du public. Les exigences spécifiques varient selon le type de bâtiment, la puissance des systèmes et la législation de l'État et de la municipalité ; l'applicabilité doit donc être définie avec le responsable technique.

Ce que contient généralement le plan

  • Identification du lieu et du responsable de l'immeuble.
  • Liste des équipements et systèmes de climatisation, avec leur emplacement et leurs caractéristiques.
  • Calendrier de maintenance préventive, avec la périodicité de chaque activité.
  • Routines de nettoyage et de remplacement des composants, comme les filtres.
  • Procédures d'exploitation et de contrôle.
  • Enregistrement des activités réalisées et des résultats des vérifications.
  • Identification du responsable technique habilité et de l'enregistrement de responsabilité technique correspondant auprès de l'ordre professionnel.

Bonnes pratiques de gestion

Le PMOC ne remplit sa fonction que s'il est appliqué et documenté. Conserver un historique des activités accessible, réviser le plan en cas de changement d'équipements ou d'usage des locaux et suivre l'exécution à l'aide d'indicateurs sont des pratiques qui réduisent le risque d'une documentation restée lettre morte.

Contenu informatif, sans valeur d'avis technique ou juridique. L'élaboration et l'exécution du PMOC doivent être confiées à un responsable technique habilité, conformément à la législation en vigueur.

Questions fréquentes

Le PMOC est-il la même chose que la maintenance préventive de la climatisation ?

Non. La maintenance préventive est l'une des activités prévues par le PMOC. Le plan couvre également l'exploitation, le contrôle, le responsable technique et les enregistrements.

Qui signe le PMOC ?

Un professionnel légalement habilité, qui assume la responsabilité technique du plan, avec l'enregistrement correspondant auprès de l'ordre professionnel.